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物業知識 | 物業收取垃圾清運費是否合理?

文字:[大][中][小] 2017/6/28    瀏覽次數:756    

案例:

      某小區一商鋪租戶劉先生咨詢,他在小區租了一間50平方米的門面房,每年除給小區物業交850元的物業管理費外,每月還要交30元的垃圾費。“我在網上查了一下,物業管理費里就含有衛生費,小區物業這樣收費合理嗎?”劉先生疑惑道。


案例分析:

 

何為“垃圾費”?所謂“垃圾費”準確地說是“垃圾清運費”,也就是物業保潔人員清掃租戶在生產經營后所產生的垃圾,以及市政公司用專車把這些垃圾運走所產生的費用。

物業是否存在重復收費?

垃圾清運費是不含在物業費中的,垃圾清運費是環衛部門收的。也就是說,小區的垃圾由物業負責收集以后集中送到環衛的垃圾中轉站,這屬于垃圾的外運費用,不包含在物業費中,不算重復收費。

相關知識

物業費是管理公共區域的費用,只包含了在物業管理區域內的垃圾清理費。具體的物業管理費用包括:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其他費用。

 

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